公摊面积的核算和分配往往不够透明，容易产生争议，由于公摊面积的计算涉及到整个小区或楼栋的公共空间，包括走廊、楼道、电梯等，这些空间的面积核算和分配往往不够公开透明，容易产生争议和误解。

公摊部分的维护和管理也存在一些问题，公摊部分的维护和管理需要由物业公司或业主委员会负责，但由于一些物业公司的管理不善或者业主委员会的监督不到位，导致公摊部分的维护和管理存在一些问题，如设施老化、维修不及时等。

公摊部分的费用也容易引起争议，由于公摊部分的费用是由全体业主共同分摊的，因此当公摊部分的费用出现争议时，往往需要全体业主共同协商解决，这也会带来一定的麻烦和不便。

取消公摊的伏笔主要在于如何更好地管理和维护公摊部分，以及如何更加透明地核算和分配公摊面积的费用，这需要政府、物业公司和业主共同努力，加强监管和监督，确保公摊部分的维护和管理得到有效的保障，同时也要加强公摊面积的费用核算和分配的透明度，让业主更加清楚地了解自己分摊的费用是如何产生的。

“取消公摊”的伏笔在于如何改进和完善公摊部分的制度设计和实际操作，以更好地保障业主的利益和维护小区的公共秩序。