1、居住环境：客户通常期待新房所处的环境优美、安静，交通便利，周边设施齐全，如学校、医院、购物中心等。

2、房屋设计：客户希望新房的设计风格符合自己的审美和需求，包括户型设计、空间布局、采光通风等，他们也期待有足够的个性化定制，以满足自己的特殊需求。

3、房屋质量：客户对房屋的质量和建筑材料有很高的要求，期待新房的建筑质量可靠，结构稳固，装修材料环保健康。

4、社区设施：除了基本的居住功能外，客户还期待社区内有一些额外的设施，如健身房、游泳池、儿童游乐设施、绿化景观等，以提高生活品质。

5、智能化设施：随着科技的发展，客户对智能家居的需求也在增加，他们期待新房内配备一些智能化的设施，如智能门锁、智能家居控制系统、安防系统等，以提高生活便利性和安全性。

6、交付时间和售后服务：客户期待开发商能够按时交付新房，并且在交付后提供良好的售后服务，如维修、保养等。

7、价格与性价比：客户在购买新房时，通常会考虑价格与性价比的因素，他们期待以合理的价格购买到符合自己期望和需求的新房。

客户对新房的期待是多方面的，包括居住环境、房屋设计、房屋质量、社区设施、智能化设施、交付时间和售后服务以及价格与性价比等方面，开发商和设计师需要综合考虑这些因素，以满足客户的期望和需求。