租房人必看！避雷串串房甲醛，哪种方法更靠谱？

admin 2024-09-24 广州软文合集 43 次浏览 0个评论

原创悲催的铊宝宝果壳

如果你租过房子，大概见过这种房源：

新，很新，甚至床垫上的塑料膜都没撕开；装修和家具都是流行的风格，什么ins风、muji风之类；然而却透露出一股微妙的廉价感。

把房源照片放到社交媒体上，你会得到100个一模一样的评论：快跑，是串串房！

社交媒体上的“串串房”丨小红书

所谓串串房，大概是这么一类房源：房东着急出租房子，赶在极限工期内用廉价材料装修的房子；它们乍看光鲜靓丽，住起来却非常不实用；最重要的是，劣质的装修材料和家具板材、过短的通风时间，都可能使屋内甲醛超标。

短期接触空气中的过量甲醛，可能会眼睛刺痛、咳嗽、喉咙痛，长期暴露还会危害到中枢神经系统，更别提甲醛还是一类致癌物了。

避雷串串房里可能有的甲醛污染，光靠网友“看图鉴串”远远不够，还是得自己测一下才安心。

所以，怎么测呢？

从几块到几千的测试方法

酚试剂法

购置成本 ★☆☆☆☆

操作难度 ★★☆☆☆

检测精度 ★★☆☆☆

橙色软件上单价几块钱、销量20多万的甲醛自测盒，用的就是酚试剂法。

销量巨高，单价很便宜丨淘宝

用起来也不算太难：

Step 1：把酚试剂溶液倒进小盒子里，再把小盒子放进要检测的房间里，让酚试剂逐渐吸收空气中的甲醛，并生成一种叫嗪的化合物；

Step 2：几十分钟后，把小盒子拿出来，往溶液里加显色剂，生成蓝绿色的化合物；

Step 3：把溶液最后的颜色跟色卡对比，就能知道所测房间里的甲醛浓度大概在什么范围了。

我曾在出租屋里用过酚试剂检测盒测甲醛，发现最大的困难是不会比色丨作者提供

便宜的代价就是，结果没那么精确，你只能大概判断空气中的甲醛浓度在什么范围。

除此之外，酚试剂检测法还有一些缺点：

需要多个操作步骤，非专业人士可能每次都能测出不同的结果；

除了甲醛，酚试剂也会跟没那么毒的其他醛类物质（乙醛、丙醛）反应生成嗪，导致结果偏高；

如果空气中有二氧化硫，会影响显色剂的性能，导致结果偏低；

温度也会影响结果，如果室温低于15℃，显色反应不完全，导致结果偏低。

总的来说，酚试剂法只能做到自己心里大概有数，很难作为直接、有力的证据和中介/房东battle。

便携式甲醛检测仪

购置成本 ★★★☆☆

操作难度 ★☆☆☆☆

检测精度 ★★★☆☆

想用更精准的甲醛浓度数值打中介和房东的脸，可能需要多掏点钱，整个便携式甲醛检测仪。

电商平台有一些百元上下的甲醛检测仪，据称不仅可以测出甲醛的具体浓度，还可以检测其他挥发性的有害气体。

类似的甲醛检测仪丨淘宝

操作很简单。按几个按键启动、预热、校准之后，内部的电化学传感器会捕捉空气中的甲醛，并发生化学反应；反应中会产生电流信号，甲醛浓度越高、信号越强；仪器把这个信号处理一下变成数字，就能呈现出甲醛浓度的具体数值了。

相比甲醛自测盒，甲醛检测仪减少了人为因素带来的误差，得到的结果也是个具体数字，而不是大致范围了。

便携式甲醛检测仪大都长这样：界面清晰，按键简洁丨淘宝买家秀/卓越无极限121

不过去年，上海消费者权益保护委员会做了一个实验，买了市面上15款便携式甲醛检测仪，测了统一环境下的甲醛水平，再跟用现行国标方法测的数据对比，发现只有3款检测仪的表现还说得过去，大多数检测仪都测不太准，甚至很不准。

如果你有幸买到了测得比较准的那几款（无广，自己去做功课），其实中介和房东也大概率不会认，他们会让你请第三方机构测数据。

专业检测机构

购置成本 ★★★★★

操作难度 ☆☆☆☆☆（不需要自己动手）

检测精度 ★★★★★

要是情况到了得跟中介/房东法庭见的地步，你大概就得请个第三方检测机构了。

甲醛自测盒、甲醛检测仪，虽然能在一定程度上反映屋里的甲醛浓度，但在正经严肃场合，符合现行国标《公共场所卫生检验方法第2部分：化学污染物》和《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法分光光度法》规定得出的结果，才是最有力最没有争议的。

这些数据靠个人就很难得到了，得找专业机构，还得多问一嘴机构用的是不是AHMT分光光度法检测、依据的是不是国标。

检测团队到屋里后，会根据房屋大小选取测试点的数量和位置，每增加一个测试点大概会多收两三百的费用。

大气采样器正在进行空气采集丨上观新闻

检测方法的逻辑和酚试剂类似，也就是取样、反应、显色、读色，但各个环节都比自测要科学、精准非常多。

实际用起来，哪个最可行？

上面都是一些理论，真正操作起来又是另一回事。

不管是用酚试剂、检测仪还是请机构，都要先把待检测的房间密闭起来，时间从几个小时到12个小时不等，这样才能采样到最真实的数据，不然板材、涂料里的甲醛都跑别地儿去了。

我们就假设你去看的房源是密闭的吧。

现在你跟着中介到了屋里，想要测一下房间的甲醛水平。

用酚试剂——

作为外行的你，现场拆盒子、读说明书、小心调配溶剂，一共用了10分钟；把试剂盒放进房间里发生反应需要30分钟；拿出试剂盒等待显色需要10分钟左右——总共需要约1小时，看你期间怎么跟忙着赶KPI的中介掰扯了。

用检测仪——

开机、预热、校准，需要10分钟左右，之后就能实时检测了——建议在中介转动钥匙的时候，迅速启动仪器。

请检测机构——

采样需要45分钟左右——时间不算长，预算很够的话可以这样操作。

检测完了，然后呢？

超标了？赶紧跑啊！

如果已经签了合同住了进去，一定记得保留甲醛超标的证据，最好再使用可靠度更高的检测方法试一试，或许能帮你拿回押金，或者免费换租其他安全的房子。

没超标很好，但是装修可能带来的健康风险，不止有甲醛。

我们过于关注甲醛，以至于忘了装修材料中逸散的苯类物质也是一级致癌物。除此之外，装修材料中可能存在的TVOC(总挥发性有机化合物)、氨、氡等，也有健康风险。

苦，太苦了。

图丨giphy

避雷毒房源的一些心得

租房的坑实在太多了，在避雷装修污染这方面，我只敢说一点自己的小心得。

首先，重在预防！

去看房的时候，留意下有没有刺鼻气味（甲醛有强烈刺激性气味），时间充裕的话，把门窗关起来闷一会儿，再进屋闻闻。

屋里的新家具、新墙纸要特别留意。因为木板、墙纸等用到的粘合剂，是甲醛的一大源头。

要是特别不放心，就租配置老家具的老房子，或者跟上一任房客无缝衔接，至少不会住进刚装修完的串串房。

另外可以多问。

我曾经租到刚装修完的漂亮房子，疯狂网购，并且把快递盒都留给楼下的保洁。混熟之后保洁告诉我，我住那间房子刚装修完不到3个月，而房东告诉我的是已经装修完了半年多。

所以别害羞，多问问周围邻居、物业保安，除了房主，他们最清楚你租的房子是不是刚装修的。

避雷串串房的心得就只有这么多了，接下来请大家在评论区互相支招、哭泣和拥抱。

参考文献

[1] Liteplo, R. G, Beauchamp, R, Chénier, R, Meek, M. E, World Health Organization. et al. (2002). Formaldehyde. World Health Organization.

[2] 王晓旭,张敏,言彬.三种常见室内空气中甲醛检测方法的对比[J].上海计量测试,2022,49(05):35-37.